בשבועות האחרונים, נרשמה בארה"ב מגמת זינוק חדה בעלויות ביטוח משכנתאות, מה שמוביל לדאגה גוברת בקרב בעלי בתים. מעבר להוצאות הריבית הגבוהות שכבר מקשות על רבים, התייקרות רכיב הביטוח והמס במשכנתאות מציב אתגרים כלכליים נוספים. עם העלויות ההולכות ומתרקמות, רבים מוצאים את עצמם מתקשים לעמוד בתשלומים החודשיים, ובקרב מומחים עולה החשש שמדובר בתחילתה של בעיה כלכלית רחבה יותר.
החשש המרכזי הוא לא רק בעיה מקומית בארה"ב, אלא שמא מדובר במגמה גלובלית, שעשויה להגיע גם לישראל. עם יוקר המחיה שעולה גם כאן, והעלייה במחירי הנדל"ן, יתכן שבעלי דירות ולקוחות בנקים כאן ימצאו עצמם מול אתגר דומה – עלויות ביטוח משכנתא שיגדלו וייקשו עליהם להחזיר את המשכנתא החודשית. אם העלויות של ביטוח משכנתא לא יתייצבו, זה עלול להוביל לאפקט של פשיטות רגל או ירידה בביקוש לדירות, תרחיש שיכול להעמיק את המשבר הכלכלי, גם מעבר לים.
הוזלת ביטוח משכנתא – פתרון אפשרי?
על רקע הדאגות שמועלות, נשאלת השאלה מה ניתן לעשות כדי להקל על בעלי המשכנתאות. ייתכן כי גידול בתחרות בשוק הביטוח יכול להוביל להורדת מחירים, אך אם המגמה של עלות ביטוח משכנתא תימשך, תיוותר השאלה כיצד יצליחו בעלי נכסים לשמור על יציבות כלכלית – אם לא תימצא דרך להוזיל את עלות ביטוח משכנתא.